Apartman yaşamı, birden fazla kişinin aynı çatı altında uyum içinde yaşamasını gerektirir. Ancak bazı durumlarda, özellikle sürekli gürültü yapan komşular bu huzuru bozabilir. Gece geç saatlerde yüksek sesle müzik dinleyen, tadilat yapan ya da evinde sık sık kalabalık eğlenceler düzenleyen komşular, apartmandaki diğer sakinler için ciddi bir sorun hâline gelebilir.
Peki bu gibi durumlarda komşunuzu şikayet edebilir misiniz? Cevap: Evet, edebilirsiniz. Hem hukuki hem de idari yollarla hakkınızı arayabilirsiniz.
1. Gürültü Şikayeti Hangi Durumlarda Mümkündür?
Gürültünün şikayete konu olabilmesi için bazı şartların oluşması gerekir:
-
Sürekli veya tekrar eden bir şekilde rahatsızlık verici olmalı,
-
Makul yaşam sınırlarını aşmalı,
-
Gecenin sessiz saatlerinde (22:00 – 07:00 arası) yoğunlaşmış olmalı.
Ayrıca, gürültü kaynağı sadece müzik ya da konuşma olmayabilir. Bunlar da şikayet sebebidir:
-
Sürekli çalışan makineler (matkap, klima vb.)
-
Evcil hayvan sesi (aşırı havlayan köpekler vb.)
-
Tadilat gürültüsü (yasal saatler dışında)
-
Kavgalar, bağırmalar, yüksek sesli konuşmalar
2. Önce Komşuyla Görüşün
Her hukuki adım atmadan önce tavsiye edilen ilk yol: uygun bir dille komşunuzla görüşmektir. Çoğu zaman karşı taraf durumun farkında bile olmayabilir. Saygılı bir uyarı, sorunun çözülmesini sağlayabilir.
3. Site veya Apartman Yönetimine Bildirin
Gürültü yapan komşu uyarılara rağmen davranışını sürdürüyorsa, site veya apartman yönetimine yazılı olarak bildirimde bulunabilirsiniz. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, ortak yaşam kurallarına uymayan kat malikleri veya kiracılar hakkında yönetim uyarı yazısı gönderebilir.
4. Zabıtaya Şikayet Edin
Belediyeye bağlı zabıta birimleri, çevre gürültüsüyle ilgili ihbarları değerlendirme yetkisine sahiptir. Şikayet için:
-
Belediyenin ALO 153 hattını arayabilirsiniz,
-
Zabıta birimine yazılı başvuru yapabilirsiniz.
Zabıta, yerinde inceleme yaparak tespit tutanağı düzenler ve gerekirse para cezası kesebilir.
5. Polis Müdahalesi Gerektiren Durumlar
Gecenin ilerleyen saatlerinde aşırı gürültü varsa (özellikle alkol alımı sonrası taşkınlık, kavga, yüksek müzik), polis çağırma hakkınız vardır. 112’yi arayarak emniyet güçlerinin olaya müdahale etmesini sağlayabilirsiniz.
6. Hukuki Yollara Başvurabilirsiniz
a) Sulh Hukuk Mahkemesi’ne Dava Açma
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre sürekli rahatsızlık veren komşular hakkında uygunsuz davranışların durdurulması için Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurulabilir.
b) Tazminat Davası Açma
Eğer maruz kaldığınız gürültü yüzünden psikolojik ya da fiziksel zarar gördüyseniz, manevi tazminat davası açmanız mümkündür.
c) Tahliye Davası (Kiracıysa)
Eğer gürültü yapan kişi kiracıysa ve uyarılara rağmen davranışını sürdürüyorsa, ev sahibi tarafından tahliyesi talep edilebilir.
7. Gürültü Ölçümü Talep Edebilirsiniz
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri, şikayet halinde gürültü ölçümü yapabilir. Bu teknik tespit, idari yaptırım açısından önemlidir.
8. Kanuni Dayanaklar
-
Kat Mülkiyeti Kanunu (Madde 18): Komşular, birbirlerini rahatsız edici davranışlardan kaçınmak zorundadır.
-
Türk Medeni Kanunu (Madde 737): Komşuluk ilişkilerinde rahatsızlık veren davranışlar sınırlandırılabilir.
-
Kabahatler Kanunu (Madde 36): Gürültüye neden olanlara idari para cezası verilebilir.
-
Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği
Sonuç
Apartman yaşamında huzur, herkesin ortak sorumluluğudur. Gürültü yapan komşularla karşılaştığınızda önce iletişim kurarak, ardından yasal ve idari yollarla hakkınızı arayarak çözüm sağlayabilirsiniz. Gerekirse bir avukattan destek alarak hukuki süreci daha etkin yürütebilirsiniz.
