Taşınmaz yükü, bir taşınmazın üzerinde ayni hak sahibi olan kişilerin haklarını ifade eder. Bu haklar, taşınmazın kullanımında sınırlamalar getirir ve taşınmazın satışı veya devri gibi işlemlerde belirleyici olabilir. Bu nedenle, taşınmaz yükü ile ilgili kanunlar ve yönetmelikler oldukça önemlidir.
Türk Borçlar Kanunu (TBK) taşınmaz yüküne ilişkin hükümler içermektedir. TBK’ya göre, taşınmazın üzerinde ayni hak sahibi olan kişilerin hakları, taşınmazın kullanımında sınırlamalar getirir. Bu haklar, tapu siciline tescil edilir ve taşınmazın satışı veya devri gibi işlemlerde belirleyici olabilir.
Tapu Kanunu da taşınmaz yüküne ilişkin hükümler içermektedir. Tapu sicilinde ayni haklar, taşınmazın malikine karşı ileri sürülebilir. Tapu sicilindeki ayni haklar, taşınmazın satışı veya devri sırasında alıcıya da geçerlidir.
Ayrıca, İcra ve İflas Kanunu da taşınmaz yüküne ilişkin hükümler içermektedir. Bu kanuna göre, taşınmazın üzerinde ayni hak sahibi olan kişilerin hakları, taşınmazın satışı veya devri sırasında dikkate alınır. İcra ve İflas Kanunu’na göre, taşınmazın üzerindeki ayni hakların tescili, icra takibinin başlaması için önemlidir.
Sonuç olarak, taşınmaz yükü ile ilgili kanunlar ve yönetmelikler oldukça önemlidir. Bu hakların tescili, taşınmazın kullanımında sınırlamalar getirir ve taşınmazın satışı veya devri gibi işlemlerde belirleyici olabilir. Bu nedenle, taşınmaz yüküne ilişkin hükümlere dikkat edilmesi gerekmektedir.
