TAPU SİCİLİ
Taşınmazlarda ayni hak sağlanması için tapu sistemi sicili kabul edilmiştir. Medeni kanun Madde 1000/I her taşınmaza kütükte bir sayfa ayrılır ve sayfa numaraları birbirini izler. Tapu siciline her taşınmaz için ayrı bir sayfa açılmasına taşınmazın bütün özelliklerin ve taşınmaz üzerinde ki hakların bu sayfada kaydedilmesine ayni sistem denir.
Tapu sicilinde olanlar: ayni hakların kurulması, devredilmesi, terkin edilmesi, şerh edilmesi, şerhi mümkün olan şahsi haklar, beyanlar, sınırlı ayni haklar, taşınmazın hakları v.s yer alır.
Tapu sicili ilk olarak CERMEN hukukunda başlamıştır. İlk olarak Prusya kabul edilmiştir. Prusyadan isviçreye geçmiştir. Bizde medeni kanunumuzu İsviçreden aldığımızdan, bize de ordan geçmiştir.
Tapu sicilinin unsurları:
Tapu Sicilinin Ana Unsurları
- Planlar ve belgeler
- Tapu kütüğü
- Kat mülkiyeti kütüğü
- Yevmiye defteri
Tapu Sicilinin Yardımcı Unsurlar
- Mal sahipleri sicili
- Aziller sicili
- Düzeltmeler sicili
- Diğer yardımcı siciller
