Tapı Sicilinde Devletin Sorumluluğu
Tapu sicilinin tutulmasında devletin sorumluluğu vardır. Bu sorumluluk güven ilkesinden kaynaklanır. Devlet burda kusursuz sorumluluğu vardır. Kusurlu olması aranmaz.
Haksız fiili şartları: Fiil, zarar, hukuka aykırılık, nedensellik bağı (illiyet bağı), kusur.
Kusursuz sorumluluğun şartları: Fiil veya kaçınma, zarar, hukuka aykırılık, nedensellik, bağıdır. Devletin sorumluluğu için bu şartların oluşmuş olması gerekiyor. Kusur sayılmamıştır.
- 1-) Fiil veya Kaçınma: tapu sicilinin tutulması esnasındaki aşamadır. Yani tapu sicil memurunun yapmaması gereken bişeyi yapması, yada yapması gereken bişeyi yapmaması.
- 2-) Hukuka aykırılık: Sicilin tutulması ve mülkiyet akdi ile kanunun emredici hükümlere aykırı olmasıdır.
- 3-) Zarar: Maddi zararın mevcut olması gerekir. Manevi zarar karşılanmaz.
- 4-) illiyet bağı: Tapu sicilinin tutulmasına ilişkinin, hukuka aykırı fiil yada kaçınmanın sonucunda zarar doğmuş olması gerekir. Devletin sorumluluğuna ilişkin dava adli yargıda açılır. Tapu sicilinin bulunduğu yer mahkemesi yetkilidir.
Davacı malik veya malikler. Davalı ise devlet yani hazinedir. Zamanaşımı 2 ve herhalükarda 10 yıldır. Önemli olan eğer memurun kusuru varsa, devletin memura rücu hakkı vardır. Medeni kanun 1007/II zararı doğmasından kusuru bulunan görelilere rücu edilir.
Örn: A, Almanyada yaşamaktadır. Türkiyede bir taşınmazı vardır. B, A adına sahte vekalet düzenleyerek taşınmazı C ye satmıştır. Tapuda C adına yolsuz tescil yapmıştır. D de bu tescile güvenerek C den taşınmazı satın almıştır. D mülkiyet hakkını kazanmıştır. A bu durumda ne yapabilir?
A burada B nin sorumluluğuna giderse kusuru kanıtlaması gerekir. Fakat A burada devletin sorumluluğuna giderse kusuru ispata gerekmez. Kusursuz sorumluluktan dolayı A nın ıspat yükü azalacaktır. Devletin sorumluluğu ağırlaştırılmış kusursuz sorumluluktur. Şartları; fiil veya kaçınma, zarar, hukuka aykırılık, nedensellik bağı.
A devletten parasını alır. Devlette memuruna kusurlu olduğu kadar rücu eder. A burada B ye ve C yede gidebilir. Fakat kusuru ispat gerekir. Burada yarışan hak vardır. A nın devletin sorumluluğuna gitmesi avantajlı.
