İşyeri kira devri ile kiracı tüm hak ve borçlarını, uygulamada hava parası da ödeyerek, yeni kiracıya devreder. İşyeri kiralarının devredilmesinde ciddi bir hukuki zemin bulunur.
Hava parası, eski kiracının kira sözleşmesini devreden yeni kiracıdan aldığı paradır. Aslında işyeri kira devri bedelidir. Uygulamada hava parası olarak adlandırılır.
Eski kiracının mevcut işyerinin belli bir müşteri portföyü vardır ve bu kira sözleşmesini devreden eski kiracı bu portföyü de devretmektedir. Bu müşteri portföyünün devri için de eski kiracı hava parası talep edebilir.
2011’den önce 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun’da hava parası almak suç olarak kabul ediliyordu ve 6 aydan 1 yıla kadar hapis ile 3 yıllık kira bedeli kadar para cezası yaptırımı vardı. Ancak 2011’de maddenin yürürlükten kalkması ile suç olmaktan çıktı.
Bir diğer tanımıyla Hava parası, bir sözleşmenin yerine getirilmesi sırasında ödenen bir tür cezadır. Bu tür cezalar genellikle taraflar arasında önceden belirlenir ve sözleşme şartlarına dahil edilir. Hava parası, özellikle inşaat işlerinde ve taahhüt işlerinde sıkça kullanılan bir kavramdır.
Örneğin, bir inşaat firması ile bir müteahhit arasında bir sözleşme imzalanmış olsun. Sözleşme şartlarına göre, inşaatın belirli bir tarihte tamamlanması gerekmektedir. Ancak, inşaat sürecinde beklenmedik aksaklıklar yaşanmış ve tarihlerde gecikmeler olmuştur. Bu durumda, müteahhitin inşaatın tamamlanması için önceden belirlenen tarihten sonra tamamlaması halinde, inşaat firması tarafından önceden belirlenen bir miktar hava parası ödemesi gerekebilir.
Türkiye hukukunda, hava parası sözleşmelerde sıkça kullanılan bir kavramdır. Ancak, hava parasının miktarı ve ödeme şartları sözleşme şartlarına göre değişebilir. Ayrıca, hava parasının ödenmesi gerektiği durumlar da sözleşme şartlarına göre değişebilir. Bu nedenle, hava parası konusunda sözleşme şartlarının dikkatlice incelenmesi ve anlaşılması önemlidir.
Hava parası, inşaat işleri dışında da kullanılan bir kavramdır. Örneğin, bir taşıma sözleşmesinde, taşıma işleminin belirli bir tarihte tamamlanması gerektiği şartı yer alabilir. Bu durumda, taşıma işleminin belirtilen tarihten sonra tamamlanması halinde, taşıma firması tarafından önceden belirlenen bir miktar hava parası ödenmesi gerekebilir.
Sonuç olarak, hava parası, bir sözleşmenin yerine getirilmesi sırasında ödenen bir tür cezadır. Türkiye hukukunda sıkça kullanılan bir kavramdır ve sözleşme şartlarına göre değişebilir. Sözleşme şartlarının dikkatlice incelenmesi ve anlaşılması önemlidir.
