1. Ana Sayfa
  2. Gayrimenkul Hukuku

Kira Sözleşmesi Bitince Kiracı Çıkarılabilir mi?

Kira Sözleşmesi Bitince Kiracı Çıkarılabilir mi?

Kira Sözleşmesi Bitince Kiracı Çıkarılabilir mi?

Kira sözleşmeleri, kiralama süresinde belirli bir süre için bir mülkün kiralanmasını düzenleyen sözleşmelerdir. Kiracı, belirli bir süre boyunca kira öder ve mülk sahibi de bu süre boyunca mülkünü kiraya verir. Kira sözleşmelerinin süresi bittiğinde, birçok kiracı ve mülk sahibi, kiracının mülkten çıkarılıp çıkarılamayacağı konusunda merak ederler. Bu makalede, Türkiye hukukuna göre kira sözleşmesi bitince kiracının çıkarılıp çıkarılamayacağına dair cevaplar bulacaksınız.

Kira Sözleşmesi Bitince Kiracı Çıkarılabilir mi?

Türkiye’deki kira sözleşmeleri, Türk Borçlar Kanunu’na (TBK) göre düzenlenir. TBK’ya göre, kira sözleşmesi belirli bir süre için yapılmışsa, sözleşme süresi sonunda kiracı otomatik olarak mülkten çıkmaz. Kiracı, sözleşmenin bitim tarihinde mülk sahibine iade etmek üzere mülkü boşaltmalıdır.

Ancak, kiracı sözleşme süresi bitmeden önce mülkü boşaltmak istiyorsa, mülk sahibine yazılı bir bildirimde bulunmalıdır. Bu bildirim, en az 15 gün önce yapılmalıdır. Kiracı, bu bildirimi yapmadan mülkü boşaltırsa, mülk sahibi kiracıya karşı tazminat davası açabilir.

Kira Sözleşmesi Bitince Kiracı Çıkarılabilir mi? Kira Sözleşmesi Feshedilebilir mi?

Kira sözleşmesi belirli bir süre için yapılmışsa, sözleşme süresi sonunda kiracı otomatik olarak mülkten çıkmaz. Ancak, kira sözleşmesi belirli bir süre için yapılmamışsa, yani sözleşme süresi belirtilmemişse, mülk sahibi sözleşmeyi herhangi bir zamanda feshedebilir. Bu durumda, mülk sahibi, kiracıya sözleşmenin feshedildiğine dair yazılı bir bildirimde bulunmalıdır. Kiracı, bu bildirimi aldıktan sonra en geç 15 gün içinde mülkü boşaltmalıdır. Aksi takdirde, mülk sahibi kiracıya karşı tazminat davası açabilir.

Sonuç

Kira sözleşmesi bitince kiracının çıkarılıp çıkarılamayacağı, sözleşmenin belirli bir süre için yapılmış olup olmadığına bağlıdır. Belirli bir süre için yapılmış kira sözleşmelerinde, sözleşme süresi bitiminde kiracı mülkten çıkmak zorunda değildir. Ancak, kira sözleşmesi belirli bir süre için yapılmamışsa, mülk sahibi sözleşmeyi herhangi bir zamanda feshedebilir ve kiracıya en az 15 gün önceden yazılı bir bildirimde bulunmalıdır. Kiracı, bu bildirimi aldıktan sonra en geç 15 gün içinde mülkü boşaltmalıdır.

Bu nedenle, kira sözleşmelerinin süresi bittiğinde, kiracının mülkten çıkarılıp çıkarılamayacağına dair cevap, sözleşmenin belirli bir süre için yapılmış olup olmadığına bağlıdır. Kiracıların, sözleşme süresinin bitiminden önce mülkü boşaltmak istemeleri durumunda, mülk sahibine en az 15 gün önce yazılı bir bildirimde bulunmaları önemlidir.

Bu Yazıya Tepkiniz Ne Oldu?

Bültenimize Katılın

Hemen ücretsiz üye olun ve yeni güncellemelerden haberdar olan ilk kişi olun.

Yazar Hakkında