İfa Nedir?
Genel anlamı ile ifa, borçlanılan edimin yerine getirilmesidir. Bu anlamda her türlü edimin yerine getirilmesi ifa sayılır.
Dar anlamda ifa: Münferit bir borcun yerine getirilmesidir. Mesela 1 aylık kira sözleşmesinde ocak ayının kirası ödenince ocak ayının borcu sona ermekte ama hukuki ilişki devam etmektedir.
Geniş anlamda ifa: Bütün münferit borç ilişkileri dâhil olmak üzere hukuki ilişkiden doğan bütün borçların yerine getirilmesidir. Bir yıllık kira sözleşmesinde 12 ayın kirası ödenip, ev alındığı gibi teslim edilmişse borç sona erer. Evde herhangi bir tahribat varsa borç gerektiği gibi ifa edilmediği için sona ermez. Borç devam ettiği için de zararın tazmini için borç ilişkisinden doğan haklar kullanılabilir.
Hukuki ilişkinin sona erdiğini söyleyebilmek için o hukuki ilişkiden doğan bütün borç ilişkilerinin sona erdirilmesi gerekir.
İfa, verme, yapma veya yapmama şeklinde olabilir. İfa verme ya da yapma şeklindeyse, hukuki işlem ya da maddi fiil şeklinde yerine getirilir. Yapmamada ise olumsuz bir davranış olan kaçınma vardır.