Geçiş irtifakı, bir taşınmaz malın satışı veya devri sırasında, satıcının malın kullanımı veya gelirlerinden bir süre yararlanma hakkına sahip olduğu bir hukuki kavramdır. Bu kavram, özellikle tarım arazileri veya ticari gayrimenkuller gibi, belirli bir süre boyunca satıcının malın kullanımı veya gelirlerinden yararlanmasına izin vermek için kullanılır.
Geçiş irtifakı, satıcının malın tamamına sahip olmadığı, ancak malın kullanımı veya gelirlerinden belirli bir süre yararlandığı bir durumu ifade eder. Bu süre, sözleşme veya anlaşma ile belirlenir ve genellikle birkaç yıl veya belirli bir süre için geçerlidir.
Örneğin, bir çiftçi, tarım arazisini satarken, arazi üzerindeki ürünlerin hasat dönemi boyunca kullanımı veya gelirlerinden yararlanma hakkına sahip olabilir. Benzer şekilde, bir işletme sahibi, bir mülkü satarken, işletmenin gelirlerinden belirli bir süre boyunca yararlanma hakkına sahip olabilir.
Geçiş irtifakı, birçok ülkede kullanılan bir hukuki kavramdır ve satıcı ve alıcı arasında belirli bir süre boyunca oluşan hak ve yükümlülükleri belirleyen sözleşmelerle yönetilir.