Orta mal, iki veya daha fazla kişi arasında paylaşılan bir mal veya mülkiyet türüdür. Bu tür mülkiyet, genellikle ortak kullanım için tasarlanmış mülklerde ortaya çıkar. Orta mal, sahipleri arasında paylaşılan bir mal olduğu için, her bir sahip, malın kullanımı ve yönetimi için birlikte karar vermek zorundadır.
Örnek olarak, bir apartman binasının ortak alanları, bahçesi veya havuzu orta mal olarak kabul edilebilir. Bu tür ortak alanların bakımı ve kullanımı, tüm apartman sakinleri arasında paylaşılır ve kararlar birlikte alınır. Aynı şekilde, bir arsa, yol veya su kaynağı gibi paylaşılan mülkler de orta mal olarak kabul edilebilir.
Orta mal, genellikle bir yönetim planı veya sözleşme ile yönetilir. Bu plan veya sözleşme, malın kullanımı, onarımı, bakımı ve diğer konulara ilişkin kuralları belirler. Her bir sahip, bu kurallara uymak ve ortak malın yönetimine katılmakla yükümlüdür.
Orta mal, birçok ülkede kullanılan bir mülkiyet türüdür ve sahipler arasında ortak kararlarla yönetilmesi gereken birçok konu vardır.
