Taşınmaz yükü, bir taşınmazın üzerindeki hak ve yükümlülüklerdir. Bu yükler, taşınmazın sahibinin mülkiyet hakkını sınırlayabilir veya taşınmazın kullanımını kısıtlayabilir. Taşınmaz yükleri, genellikle tapu kayıtlarında belirtilir ve taşınmazın satışı veya devri sırasında dikkate alınır.
Taşınmaz yükleri, iki ana kategoriye ayrılabilir: maddi yükler ve manevi yükler.
Maddi yükler, taşınmazın üzerindeki fiziksel kısıtlamaları ifade eder. Bunlar arasında ipotekler, rehinler, kullanım hakkı, trampa, kira sözleşmeleri, üst hakkı, imar planları, yapı kullanma izinleri ve diğer izinler yer alır. Bu tür yükler, taşınmazın kullanımını sınırlayabilir veya taşınmazın değerini düşürebilir.
Manevi yükler ise, taşınmazın üzerindeki duygusal veya ahlaki kısıtlamaları ifade eder. Örneğin, bir taşınmazın tarihi veya kültürel önemi, doğal güzellikleri veya çevresel koruma alanları gibi faktörler, taşınmazın kullanımını sınırlayabilir veya taşınmazın değerini artırabilir.
Taşınmaz yükleri, tapu kayıtlarında belirtilir ve taşınmazın satışı veya devri sırasında dikkate alınır. Taşınmaz yükleri, taşınmazın satış fiyatını etkileyebilir ve taşınmazın kullanımını sınırlayabilir. Bu nedenle, herhangi bir taşınmazın satın alınmadan önce, taşınmaz yükleri dikkatlice incelenmelidir.
Sonuç olarak, taşınmaz yükleri, bir taşınmazın üzerindeki hak ve yükümlülükleri ifade eder. Bu yükler, taşınmazın kullanımını sınırlayabilir veya taşınmazın değerini artırabilir veya azaltabilir. Taşınmaz yükleri, tapu kayıtlarında belirtilir ve taşınmazın satışı veya devri sırasında dikkate alınır.
