Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir?
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın satışı için taraflar arasında yapılan sözleşmedir. Bu sözleşme, satıcı ile alıcı arasında imzalanır ve taşınmazın satışı gerçekleşene kadar geçerli olur. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, taşınmazın satışının gerçekleşmesi için gerekli olan tüm koşulları içerir.
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Özellikleri Nelerdir?
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin özellikleri şunlardır:
- Taraflar: Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, satıcı ile alıcı arasında imzalanır. Satıcı, taşınmazın sahibi veya yetkili temsilcisidir. Alıcı, taşınmazı satın almak isteyen kişidir.
- Konu: Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin konusu, taşınmazın satışıdır. Sözleşmede taşınmazın adresi, niteliği, yüzölçümü, tapu kaydı gibi bilgiler yer alır.
- Fiyat: Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinde, taşınmazın satış fiyatı belirtilir. Satış fiyatı, taraflar arasında serbestçe belirlenir.
- Ödeme: Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinde, ödeme şekli ve zamanı belirtilir. Taraflar arasında yapılan anlaşmaya göre ödeme, bir defada veya taksitler halinde yapılabilir.
- Koşullar: Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinde, satışın gerçekleşmesi için gerekli olan tüm koşullar belirtilir. Bu koşullar, tapu kaydının temiz olması, tapu işlemlerinin tamamlanması, vergi borçlarının ödenmesi gibi konuları içerebilir.
- Vazgeçme: Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, taraflar arasında imzalandıktan sonra alıcı, sözleşmeden vazgeçebilir. Ancak, satıcı, sözleşmeden vazgeçemez.
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, taraflar arasında serbestçe hazırlanabilir. Ancak, Türk Medeni Kanunu’nda belirtilen bazı hükümlere uyulması gerekmektedir. Sözleşme, tapu müdürlüğüne kaydedilmelidir. Ayrıca, sözleşmenin noter huzurunda imzalanması, sözleşmenin geçerliliği açısından önemlidir.
Sonuç
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın satışı için taraflar arasında yapılan sözleşmedir. Bu sözleşme, taşınmazın satışının gerçekleşmesi için gerekli olan tüm koşulları içerir. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, taraflar arasında serbestçe hazırlanabilir ancak bazı hükümlere uyulması gerekmektedir.
