Hisseli Tapu Ne Demektir?
Hisseli tapu, birden fazla kişinin aynı mülk üzerinde sahip olması durumunda kullanılan bir tapu türüdür. Bu durum genellikle miras kalan bir mülkün paylaşımında veya bir arsa üzerine birden fazla kişinin bina yapması durumunda ortaya çıkar.
Hisseli tapuda, mülkün sahipleri arasında belirli bir oranda paylaşım yapılır. Bu paylaşım genellikle yüzde cinsinden belirtilir. Örneğin, iki kişinin ortak sahip olduğu bir mülkün hisseleri yüzde 50-50 şeklinde belirtilebilir.
Hisseli tapuda, mülkün kullanımı ve yönetimi de paylaşılan hisselere göre belirlenir. Mülkün bakımı, onarımı ve giderleri de hisselerin oranına göre paylaştırılır. Ayrıca, mülkün satışı veya devri gibi işlemlerde de hissedarların onayı gereklidir.
Türkiye’de hisseli tapular, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenir ve kaydedilir. Hisseli tapu sahipleri, tapu üzerindeki hisse oranlarının değiştirilmesi veya hisse devri gibi işlemler için noter huzuruna çıkarak resmi bir sözleşme imzalamalıdır.
Hisseli tapuların avantajları arasında, mülk sahipleri arasında paylaşımın adil bir şekilde yapılması ve mülkün yönetimi konusunda ortak karar alınabilmesi yer alır. Ancak, hisselerin eşit olmadığı durumlarda karar almak ve uygulamak zor olabilir.
Sonuç olarak, hisseli tapu, birden fazla kişinin aynı mülk üzerinde sahip olması durumunda kullanılan bir tapu türüdür. Mülkün kullanımı, onarımı ve giderleri hisselerin oranına göre paylaştırılır. Türkiye’de hisseli tapular Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenir ve kaydedilir.
